Articolo aggiornato il 27 Marzo 2023 da Stefano Mastrangelo
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Agevolazione affitto giovani: come funziona?
Bonus affitti giovani 2023 sino a 2000 euro: chi può richiederlo? A decorrere dal 1° Gennaio 2022, i giovani con un’età inferiore a 21 anni, hanno diritto ad un bonus affitto sino ad un massimo di 2000 euro.
Quest’agevolazione, è stata confermata anche nel 2023 e precedentemente approvata con la legge di bilancio 2022, modificando l’articolo 16 comma 1 del testo unico delle imposte sui redditi.
In questo articolo vediamo a chi spetta e come richiedere anche nel 2023, il Bonus affitto per i giovani.
Chi ha diritto al Bonus affitto giovani 2023: requisiti
La nuova agevolazione fiscale, per fronteggiare le spese del canone di locazione spetta:
- ai giovani con un’età superiore a 20 anni e sino all’età di 30 anni e 364 giorni,
- a coloro che stipulano un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998 n. 431 (quindi registrato all’Agenzia delle Entrate), per l’intera unità immobiliare oppure anche per una sola stanza,
- ai soggetti che pagano l’affitto per un immobile diverso dall’abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati, (con trasferimento di residenza)
- ai soggetti con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71.
Non hanno diritto al bonus affitti solo gli immobili:
- inquadrati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 o vincolati ai sensi della Legge 1 giugno 1939, n. 1089,
- gli alloggi di edilizia residenziale pubblica, ai quali si applica la normativa nazionale e regionale.
- agli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche.
Bonus affitto giovani 2023: come richiederlo?
Per ottenere il bonus affitti giovani 2023, bisogna presentare la dichiarazione dei redditi 730 o ex modello Unico ed aver pagato il canone di locazione al proprietario tramite documenti tracciabili (ad esempio con bonifico bancario e postale)
La detrazioni fiscale spettante ai giovani sotto i 31 anni di età, con un contratto di locazione registrato all’Agenzia delle Entrate, sarà pari:
- ad un minimo di 991,60 euro,
- pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione e sino ad un massimo di 2000 euro.
La detrazione è riconosciuta per i primi 4 anni, dalla stipula del contratto ed ogni anno bisogna compilare il rigo E71 colonna 1 con il codice 4 (salvo variazioni) del modello 730, indicando:
- i dati dell’immobile evidenziati sul contratto,
- la data di stipula, la durata del contratto ed il prezzo del canone di locazione,
- il reddito annuale del giovane.
Per maggiori informazioni, è indispensabile consultare ogni anno le istruzioni del modello 730 o ex modello unico dell’Agenzia delle Entrate.
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