Articolo aggiornato il 27 Marzo 2023 da Nicola Di Masi
Indice
Come funziona il Bonus affitto giovani under 31?
Bonus affitti giovani under 31 sino a 2000 euro: a chi spetta e come richiederlo? La legge di Bilancio 2022 ha modificato l’articolo 16 comma 1, del testo unico sulle imposte dei redditi.
Il nuovo articolo prevede, a decorrere dal 1° Gennaio 2022, un bonus affito per i giovani fino all’età di 31 anni, sino ad un massimo di 2000 euro, inferiore rispetto ai 2400 euro previsti dalla precedente normativa.
A chi spetta la nuova detrazione bonus affitto?
La nuova detrazione fiscale, per pagare il canone di locazione, anche per i ragazzi che affittano solo una stanza per studiare, spetta:
- ai giovani dai 20 ai 30 anni e 364 giorni,
- a coloro che stipulano un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998 n. 431 (quindi registrato all’Agenzia delle Entrate), per l’intera unità immobiliare oppure anche per una sola stanza,
- l’immobile deve essere diverso dall’abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati,
- ai soggetti con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71.
Non hanno diritto al bonus affitti sono gli immobili:
- inquadrati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 o vincolati ai sensi della Legge 1 giugno 1939, n. 1089,
- gli alloggi di edilizia residenziale pubblica, ai quali si applica la normativa nazionale e regionale.
- agli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche.
Come richiedere il Bonus affitto giovani 2022?
Per richiedere il bonus affitti giovani, bisogna presentare la dichiarazione dei redditi 730 o ex modello Unico e pagare il canone di locazione tramite documenti tracciabili (ad esempio con bonifico bancario e postale)
La detrazioni fiscale spettante ai giovani under 31, con un contratto di locazione sarà pari:
- ad un minimo di 991,60 euro,
- pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione e sino ad un massimo di 2000 euro. (400 euro meno la normativa precedente)
La detrazione è riconosciuta per i primi 4 anni, dalla stipula del contratto.
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