Articolo aggiornato il 29 Novembre 2023 da Nicola Di Masi
Indice
Registrazione contratto di locazione online: ecco come fare?
E’ possibile registrare un contratto di locazione online, senza fare lunghe file all’Agenzia delle Entrate? A causa delle chiusura degli uffici, il Fisco ha attivato diversi servizi agili, per evitare spostamenti dei cittadini.
Per accedere ai servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate, bisogna essere in possesso delle credenziali di fisconline o dello Spid.
Prima di registrare un contratto di affitto bisogna essere in possesso di tutti i documenti necessari per ogni tipologia di contratto:
- il contratto di affitto firmato da entrambi le parti, con l’eventuale opzione della cedolare secca,
- l’attestazione di prestazione energetica (APE obbligatoria),
- i documenti di identità del locatore e del conduttore.
Come registrare un contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate?
Per registrare online un contratto di locazione, il locatore (di regola) o il conduttore, deve accedere al servizio online RLI.
Nella schermata successiva si può compilare il modello RLI dell’Agenzia delle Entrate per una prima registrazione del contratto o per gli adempimenti successivi.
Gli adempimenti successivi del contratto di locazione sono diversi, come:
- effettuare il pagamento relativo alle annualità successive;
- comunicare la proroga, la cessione o la risoluzione del contratto;
- esercitare o revocare l’opzione per la cedolare secca in relazione a contratti già
registrati; - comunicare il conguaglio d’ imposta.
Registrazione nuovo contratto affitto online
Per l’invio telematico del contratto di locazione, bisogna indicare prima di tutto:
- il codice fiscale del richiedente della registrazione,
- l’identificato del contratto che si vuole creare senza spazi e cliccare su avanti.
In seguito, bisogna selezionare:
- la tipologia di contratto,
- eventuali casi particolari,
- l’ufficio territoriale competente dell’Agenzia delle Entrate.
Modello RLI online contratto di locazione
Dopo aver indicato tutti i dati:
- del locatore (proprietario dell’immobile)
- del conduttore (inquilino)
- dai catastali dell’immobile,
- l’eventuale opzione della cedolare secca,
- la data di inizio e di fine del contratto,
- il canone di locazione annuale,
è necessario pagare le eventuali imposte e le marche da bollo (in generale due da 16 euro), attraverso l’addebito del codice Iban indicato.
Al termine della compilazione bisogna compilare e salvare tutti i dati ed eventualmente (facoltativo) allegare il contratto di locazione firmato dalle parti.
Infine per inviare il contratto di affitto telematicamente all’Agenzia delle entrate, bisogna andare sulla pagina di invio, inserire il pin e selezionare PROCEDI e cliccare ok per confermare.
Il sistema rilascerà il protocollo telematico assegnato alla richiesta di registrazione del contratto di locazione.
Una copia della registrazione è importante rilasciarla al conduttore dell’immobile.
In alternativa è possibile rivolgersi ad un caf o ad un commercialista o su appuntamento alla sede locale dell’Agenzia delle Entrate.